<p>Alquiler de Local Industrial en Centro Logístico – Huaranguillo, Arequipa</p><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas que buscan infraestructura moderna, ubicación estratégica y alta capacidad operativa.</div><div>El inmueble se encuentra en zona industrial consolidada, a la altura de la intersección de la Variante de Uchumayo con la Vía de Evitamiento, dentro de un centro logístico privado con control de accesos.</div><div><br></div><div>Características Generales</div><div><br></div><div>Nave industrial moderna con altura máxima de 10 ml, diseñada para operaciones de carga pesada.</div><div><br></div><div>Dos portones metálicos enrollables (11.5 ml de ancho x 5 ml de alto) con sistema manual y mecánico.</div><div><br></div><div>Piso industrial de concreto armado, de alta resistencia a cargas y tránsito de maquinaria pesada.</div><div><br></div><div>Estructura preparada para 2 puentes grúa de 5 toneladas cada uno, ideal para industrias metalmecánicas, logísticas o manufactureras.</div><div><br></div><div>Infraestructura Técnica</div><div><br></div><div>Energía eléctrica trifásica mediante subestación propia del parque logístico:</div><div><br></div><div>Ingreso en alta tensión (10,000 V) y salida 380 V.</div><div><br></div><div>Capacidad total: 500 kVA, con dos pozos a tierra.</div><div><br></div><div>Grupo electrógeno Olympian de 75 kVA, para respaldo en emergencias.</div><div><br></div><div>Redes completas de agua, desagüe y aguas pluviales.</div><div><br></div><div>Garita de control y torreón de vigilancia, con seguridad 24/7.</div><div><br></div><div>Licencia de funcionamiento y plan de seguridad INDECI vigentes.</div><div><br></div><div>Zonificación de comercio e industria.</div><div><br></div><div>Amplio patio de maniobras para camiones y tráileres.</div><div><br></div><div>Datos Principales</div><div><br></div><div>Área total construida: 2,080 m²</div><div><br></div><div>Precio de alquiler: US$ 12,480 + IGV mensuales</div><div><br></div><div>Mantenimiento: US$ 780 + IGV</div><div><br></div><div>Grúas puente (opcional): US$ 1,000 + IGV mensuales</div><div><br></div><div>Entrega: 8&nbsp;meses después de firmar contrato de por lo menos 5 años.</div><div>Contrato mínimo: 5 años</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica</div><div><br></div><div>El centro logístico se encuentra en un punto de conectividad privilegiada, con rápido acceso a:</div><div><br></div><div>Variante de Uchumayo</div><div><br></div><div>Vía de Evitamiento</div><div><br></div><div>Zona industrial de Río Seco</div><div><br></div><div>Carretera Panamericana Sur</div><div><br></div><div>Ideal para empresas de manufactura, transporte, logística, energía, metalmecánica o almacenamiento especializado.</div><div><br></div><div>Visitas e Informes:</div><div>Avanza Gestión Inmobiliaria</div><div>996 809 793</div><div><br></div><p> <br> </p><br> <br> <br>