¡Descubre esta increíble oportunidad de venta de un local comercial en una ubicación estratégica! Este local se encuentra en la Av. Freyre 701, esquina con Rosell, a un paso del nuevo Mercado Modelo. Su zonificación RDA lo hace compatible con diversos usos comerciales. Permíteme presentarte su distribución y características: PLANTA BAJA: Patio interior, ideal para crear un espacio acogedor y atractivo. Sala-comedor, para recibir a tus clientes en un ambiente acogedor. Cocina, equipada para satisfacer tus necesidades. 2 dormitorios, brindando versatilidad para adaptarlos a tus requerimientos. 1 baño común, ofreciendo comodidad tanto para empleados como clientes. Almacén, perfecto para almacenar y organizar tus productos. Sala de estar, un lugar ideal para descansar y relajarse. Cocina-comedor, para disfrutar de un espacio adicional en tus jornadas de trabajo. Baño de visitas, proporcionando comodidad adicional. SEGUNDO PISO: Hall de distribución, creando un ambiente agradable y funcional. 3 habitaciones con closets, brindando espacio para tu equipo o empleados. 1 baño, garantizando la comodidad de todos los ocupantes. Características adicionales: Área de terreno: 235.94 m2 según partida registral, aproximadamente 261.3 m2 según constatación física. Área construida: aproximadamente 160.36 m2 según PU, aproximadamente 307.33 m2 según inspección ocular en 2 pisos. Frente 1: 25.95 m sobre la Av. Freyre. Frente 2: 10.15 m sobre la Av. Rosell. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. El precio de venta es de tan solo US$175,000 dólares. ¡Es el momento perfecto para dar un impulso a tu negocio! Para visitas e informes, contacta a Avanza Gestión Inmobiliaria al 996809793. Nuestro equipo de expertos estará encantado de guiarte y brindarte toda la información que necesitas para tomar la mejor decisión. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial y hacer realidad tus proyectos empresariales en esta ubicación estratégica!.